西葛西は急速に開けた新興住宅地

2011-02-23

西葛西は急速に開けた新興住宅地です。都心に近く利便性はありますが、駅の近くには風俗店も多く、犯罪頻発地域です。江戸川区の小岩駅周辺のように防犯カメラを設置しようという動きは各地にありますが、治安状態は一朝一夕に解決しない問題です。イメージからいっても、投資用ワンルームには、あまり向いていない地区かもしれません。山手エリアの新宿や池袋、渋谷、新橋などの繁華街周辺についても、同じことがいえるでしょうが、とりわけ家賃の滞納など問題を起こす入居者に当たらないよう注意が必要になってきます。ともあれ都心回帰は、これからも続き、通勤遠隔地の地価の下げ幅は、ますます拡大するにちがいありません。