不動産投資としての認知度

2011-02-01

１棟ものだと更地にして宅地分譲してもいいし、建て替えすることもできる。一方、マンションの区分所有は中古市場でも流動性に乏しいので、売却しようとしたときに売れないのではないかという不安があるかもしれませんが、都内など人気地区の物件は数も少なく短期間での売却が可能です。中古ワンルームマンションは、不動産投資としての認知度が年々上昇し、金融機関の融資も拡大しています。しかし、良質物件の供給が少ないのが悩みのタネです。したがって、価格も上昇していますので、いざ売りたいとなったときも短期間での売却が可能です。一方、郊外型の工棟ものアパートは、老朽化にともない入居者の質が低下し、立ち退きに要する時間とコストは図り知れません。また、周辺に空き地が多く、立地の不便な場所が多いため、いざ売却しようとしても、建物はもちろんタダ。土地代以下に下げてもなかなか売れないのが現状です。